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Buena Vista es la capital de la provincia Ichilo, La provincia Ichilo tiene aproximadamente 15.000 Km2 (casi la mitad que Bélgica, Europa). El 40% de su territorio es área protegida.
La extensión del municipio de Buena Vista es de 3.311 Km2, de los cuales 1.885 Km2 Corresponden al Parque Nacional Amboró (PNA).
En esta Última década se ha acrecentado el interés para invertir y apostar por Buena Vista Ubicada a unas 2 horas de la ciudad de Santa Cruz de La Sierra. Esta zona de una natural belleza tropical constituye el principal circuito turístico de esta región, al ser declarado un municipio con vocación turística tanto para la demanda nacional e internacional ya que cuenta con una oferta Hotelera de primer nivel al igual que un calendario de festividades y eventos a lo largo de todo el año que lo convierte en un destino preferido por los turistas. Las constantes mejoras tanto en el pueblo mismo como en sus alrededores además del Parque Amboro atraen a propios y extraños cada fin de semana.
Hay que tomar en cuenta que los ingresos por ecoturismo y expediciones en el Parque Amboro se incrementan cada año. Por la creciente demanda de estos últimos años Buena Vista ya tiene un poco más de 9 Hoteles y Resorts con excelente infraestructura y todas las comodidades necesarias para los visitantes.
Buena Vista cuenta con 6 operadores turísticos quienes se encargan de atender a los visitantes y programar y ejecutar expediciones o simples paseos por el parque amboro, Río Surutu, Curichi Cuajo, Laguna Madrejones, etc.
Los precios de los terrenos en esta zona varían entre los US$. 3 y US$. 10 por Mt2. dependiendo de su ubicación en infraestructura exístente. Este es un precio manejado comunmente y en su mayoría consta de construcción y todos los servicios básicos en el mismo. Existen áreas sobre la Carretera que podrían estar hasta en los US$. 20 por Mt2. dependiendo de la infraestructura que tengan.
IMPUESTOS:
Los impuestos que se pagan son 2:
Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles: Este Impuesto es sobre la venta de un bien inmueble y debe pagarlo el vendedor porque es quien recibe el dinero de la venta. Se toma como base para la liquidación de este impuesto el monto que resultase mayor entre el precio de venta establecido en el contrato o el del auto-avalúo, sobre el que se establece el Impuesto a la Propiedad de Bienes (IPB) y se paga un 3% sobre este valor.
Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles: Se paga anualmente sobre Gestión pasada y se calcula sobre el valor actualizado de la propiedad, puedes calcular el monto a pagar entrando a la página del RUAT, Haz Clic aquí e ingresa solo el código de tu inmueble el cual ya se encuentra registrado en el Ruat y recibirá un cálculo actualizado. Si necesita guía para encontrar el número de su inmueble vaya a nuestro anterior artículo, haz clic aquí y observe los cuadros donde figuran los números de inmuebles resaltados.
NOTA: Los Impuestos a Inmuebles que están en el Municipio de Buena Vista se pagan en la Alcaldía de esta localidad.
Si desea tener información sobre algún tema específico sobre esta población puede escribir a alicia@boliviabienesraices.com
FESTIVIDADES QUE ATRAEN TURISTAS LOCALES E INTERNACIONALES:
CARNAVAL. 3 días de fiesta con grupos locales bastante amigables. Se festeja de acuerdo a las fechas del Calendario de Bolivia, generalmente fecha variable entre finales de Febrero o inicios de Marzo.
SEMANA SANTA. Excelente dramatización sobre la Pasión y Muerte de Cristo con más de 80 actores en escena acompañados de la Orquesta Misional quienes tocan Música Barroca. La Semana Santa se celebra según Calendario Católico , generalmente Marzo o Abril.
FESTIVAL DE MUSICA BARROCA. El Festival de Música Barroca se celebra en todas las misiones jesuíticas Del departamento de Santa Cruz y Buena Vista es una de las sedes de este evento donde se pueden apreciar conjuntos y coros misionales que deleitan con la música de las misiones jesuíticas de tiempos pasados y que se están recuperando hoy en día para que el mundo entero las conozca y disfrute de ellas. Se celebra a finales de Abril.
FESTIVAL HÍPICO. Este evento es celebrado en Mayo con competidores ecuestres locales e invitados especiales, además de otras actividades como la feria productiva, la coronación de la reina, la fiesta Social, etc. Actividades organizadas por el Gobierno municipal de Buenavista y el Club Jinetes del Norte.
ANIVERSARIO, CAMINATA PARQUE AMBORO. En Agosto es el aniversario del Parque Amboro y para festejar se realiza caminata a algún campamento del parque, donde participan Colegios, Universidades y el pueblo en general. Esta Caminata tiene el apoyo de FAN Bolivia y Grupo ecologista GEA.
DIA DE LA TRADICIÓN BUENAVISTEÑA. Celebrado en Septiembre con la intención de recordar costumbres y tradiciones de este Pueblo. Tiene actividades como la feria productiva, comidas típicas, artesanías y juegos tradicionales a cargo de la Federación de Fraternidades. También se elige ala Reina de esta fiesta.
FIESTA DEL CAFÉ. Este Festival es organizado por la mancomunidad de municipios Sara - Ichilo, el gobierno municipal, Hacienda “El Cafetal” y entidades sociales de Buenavista, en los primeros días de Octubre.
Entre las actividades está la coronación de la reina del Café, Muestra y Degustación de café, conferencias, Feria Productiva, artesanal y gastronómica, actividades hípicas y un cierre con el café de la siesta´´ que es una tradición en esta región.
FIESTA DE LOS SANTOS DESPOSORIOS. El 26 de noviembre se festeja el aniversario de los Santos Desposorios de Jesús Y María de Buena Vista. Este festejo tiene juegos populares como la Tarasca, Jocheo de Toros, Palo Ensebao, Comidas típicas, Fiesta en la cual se Corona a la Reina de Buenavista en el Club Social de este pueblo.
Todas estas actividades atraen a turistas de todas partes y hacen que este lugar tenga ingresos solo por las actividades generadas en el pueblo.
Fuentes: Portal de Buena Vista
Fotos: Cortesia de Andy Orellana
Como cada año en septiembre la Feria Exposición de Santa Cruz abre sus puertas a casi medio millón de personas. Este año tuvieron se pudo observar lo siguiente:
- Asistencia. Mas de 460.000 visitantes en 10 días de Feria.
- Mejor día. El día con más visitantes fue el 27 de Septiembre con más de 83.000 personas en una sola jornada.
- Expositores. Participación de más de 2.100 empresas entre nacionales y extranjeras con 18 países participantes.
- Negocios. En esta feria se tenia como expectativa generar mas de US$ 175 Millones, un poco mas que en la gestión 2007.
- Empleos. Fexpocruz genera más de 50.000 empleos (12 directos y 38.000 indirectos).
- Otros. En esta feria se tuvo la exhibición de más de 800 ejemplares (bovinos de raza, equinos de pura sangre, ovinos de pelo y porcinos) y más de 16 remates.
- Espectáculos. Se apreciarón shows a cargo de Julio Zabala y Bronco, además de un cierre con un Show de Las Magnificas, modelos de Pablo Manzoni.
- Novedades: Patio de Comidas. La novedad en esta feria fue el patio de Comidas que contó con un Presupuesto de US$. 650.000. Este patio de comidas contara un espacio de 4.000 m2 y tendrá cabida para mas de 10 restaurantes, además de una increíble capacidad para albergar bajo techo a unas 16.000 personas al mismo tiempo y muy cómodamente.
Sector Inmobiliario dentro de FexpoCruz 2008
Cada año más empresas inmobiliarias participan de FexpoCruz. Este año el Pabellón que más albergó a empresas del sector inmobiliario fue el Pabellón Santa Cruz, donde se apreciaron stands de empresas inmobiliarias, promotoras, constructoras, promocionando condominios en su mayoría y terrenos en Santa Cruz de la Sierra.
Se pudo observar la promoción de muchos Condominios en venta y al gusto y necesidad de los interesados.
En mi recorrido pude observar ofertas de Condominios como: Cañoto Tower Center, El Mirador de Akualand, Santa Cruz de la Colina, Villa Toscana http://plusvalia.com.bo
Urbanizaciones como La Cima en La Guardia a la altura del Km. 18, empresa con la cual empezaremos a trabajar desde la próxima semana para promover sus propiedades con nuestra empresa BoliviaBienesRaices.com y la red de sitios de BienesRaicesVideo.coma nivel internacional, ya que estamos terminando los detalles legales.
Ventas de Terrenos en Urbanizaciones estuvierón a cargo de empresas como Terracor con bastante prestigio y confiabilidad en el mercado expuso toda su informacion y personal de guia y ventas para promocionar El Trapiche en el Km. 8 Carretera a Cotoca.
Seria de muchísima utilidad para los visitantes interesados en comprar o invertir en bienes raíces contar con un sector donde se ubiquen a todas estas empresas, ya que Fexpocruz cuenta con decenas de pabellones y de gran extensión para lograr visitar el total de la feria en una jornada. En un futuro no muy lejano habrá que traducir esta necesidad en una Feria Inmobiliaria, esperamos ser parte de este proyecto.
Este es un pequeño aporte para informar sobre lo que percibí en mi visita a Fexpocruz, espero que les de una idea de lo que es esta gran muestra de los productos que hay en Bolivia en general para los consumidores locales y extranjeros que quieren vivir en este país.
Estamos buscando oportunidades en el mercado de Bolivia para Inversionistas internacionales que están buscando donde invertir en Bienes Raíces en alguna ciudad de Bolivia.
Es una gran oportunidad para promover y vender su Terreno, Hotel, Propiedad Agrícola, Finca, Proyecto Turístico, Desarrollo Multi-Habitacional, Urbanización u otros en Bolivia. Haremos un video de su propiedad para promoverlo con nuestros clientes fuera de Bolivia y también localmente.
Por favor contáctenos a ventas@boliviabienesraices.com o directamente con alicia@boliviabienesraices.com.
Contamos con muchos contactos y estamos muy bien informados sobre el mercado inmobiliario en Bolivia y resto de America. Desde hoy estamos recibiendo listados de propiedades en Bolivia para vender al mercado local e internacional.
Si usted tiene una casa en zonas de alto valor, favor escribir a ventas@boliviabienesraices.com, estamos buscando propiedades para extranjeros que quieren vivir en Santa Cruz, en alquiler o venta.
Si su casa es de alto valor haremos un video de su casa y lo promocionaremos en español e ingles, local e internacionalmente con los cientos de visitantes que recibimos a diario en nuestros sitios webs sin COSTO ALGUNO, solo con un contrato con nuestra empresa GIIG S.R.L. para darnos derechos a vender su propiedad o inmueble.
Si necesitan mas información al respecto pueden contactarnos directamente escribiendo a alicia@boliviabienesraices.com.
Habitat para la Humanidad. Vision: “Un mundo donde Todos Vivan en un Lugar Digno.”El día 13 de Septiembre fueron entregadas 48 viviendas con sus respetivos lotes de forma oficial por la Organización Hábitat para la Humanidad en la comunidad o Urbanización el Naranjal en Santa Cruz – Bolivia. El Naranjal se encuentra ubicado a unos 16 Kilómetros de la carretera a Cotoca, entre las zonas de Mapaiso y Las Piedades.
La organización Hábitat para la Humanidad ha beneficiado a 48 familias de escasos recursos que consiguieron obtener el crédito para sus viviendas. Las casas empezaron a construirse en el 2007 con una etapa inicial de 8 casas, en Febrero 2008 una segunda etapa de 15 viviendas, una Tercera etapa en Marzo con 18 más y las 7 restantes en Mayo. (Fuente: El Deber)
Hábitat para la Humanidad (HPHI) es una organización No Gubernamental, cristiana, ecuménica, sin fines de lucro. Aunque tiene reconocimiento legal como Organización conformada en Bolivia desde el 23 de Abril de 1990, la misma viene trabajando desde hace 23 años en Bolivia de forma constante y ya ha beneficiado a mas 7.000 familias que ahora poseen un ´´Hogar Propio´´.
Si tu conoces a alguien de escasos recursos que quiera tener su casa propia y no sabes como ayudarlo, puedes encontrar información de ayuda en la página de Hábitat para la Humanidad o escribiendoles a habibol@habitatbolivia.org y solicitando información al respecto.
Esta Organización también recibe donaciones, si quieres aportar con alguna ayuda o material de construcción puedes escribirles a habibol@habitatbolivia.org. En tu mensaje hazles saber desde que ciudad quieres aportar con ayuda, ya que ellos están en toda Bolivia.
En el anterior artículo dimos consejos a los dueños de propiedades para no caer en manos de vendedores estafadores que traten de ofrecer su propiedad a terceros sin el conocimiento de los propietarios. En esta segunda parte quiero dar algunos consejos a la otra parte afectada en el caso de estafas en la compra de una propiedad sin permiso del dueño y con fines de enriquecimiento propio.
Muchos piensan que los extranjeros y la gente sin muchos conocimientos son las primeras victimas de vendedores inescrupulosos…. déjenme decirles que no…. Le puede pasar a cualquiera que en su sano juicio no indaga ni hace averiguaciones sobre la legalidad y veracidad de documentos como títulos de propiedad, poderes legales, Alodial, Impuestos Pagados y Tradición. Una característica de la cultura latina es la tendencia a no indagar, ser confiados y poco precavidos…
En el caso de gente extranjera es mas complicado ya que deben confiar en su corredor inmobiliario, su abogado y hasta un amigo que le recomendó a los 2 primeros y que posiblemente no conoce ya que es posible que algún otro amigo se los recomendó a el. Como verán puede ser una cadena larga y fácil de corromperse pues no existe una etapa de averiguación de antecedentes de los vendedores y en Bolivia aun no existen reglas claras o castigos específicos para vendedores como estos a no ser que la estafa les sea comprobado contundentemente.
Si usted quiere denunciar un hecho de este tipo debe seguir varios pasos, el periódico El Deber publico un artículos al respecto recientemente además del Modo en que operan estos supuestos ´´vendedores´´… Para leerlo haga Clic Aquí.
Algunas guías que podrían ayudarlo a la hora de hacer revisar los documentos de una propiedad en la que este interesado en comprar:
- INRA: El Instituto Nacional de Reforma Agraria es la herramienta más confiable para descubrir fraudes o estafas. Esta Institución le dará información sobre la veracidad del estado de la propiedad y de sus respectivos dueños.
- NOTARIA: Si el vendedor le ha mostrado un poder especial que le da derechos a mostrar o vender una propiedad, pídase una fotocopia y vaya solo a la notaria donde fue extendido para que le certifiquen su legalidad. Puede encontrar la dirección de la misma en este Listado de Notarias en Bolivia.
- ABOGADO: Contrate los servicios de un abogado para mirara contratos y recibir asesoramiento sobre documentos que están dentro de la negociación. Si no es ciudadano Boliviano diríjase a su embajada y solicite la lista de abogados que puede tener en la ciudad, estará respaldado y no le cobraran demás. Si es Boliviano le será mucho mas fácil dirigirse con un abogado conocido, si va a solicitar el consejo de un amigo para contratar al abogado indague con otros clientes que hayan tomado los servicios del mismo.¦lt;br /> Lo normal es que le cobren honorarios de US$. 40 la hora, los mismos que serán muy bien invertidos. Les dejo un link al Sitio Web del Colegio de Abogados de Bolivia, allí encontrarán informacion de los tipos de credenciales y de los sitios web de cada ciudad y la lista de sus colegiados, haga clic aquí .
- SITIO WEB PARA VERIFICAR IMPUESTOS: El Sitio Web del Registro Único para la Administración Tributaria Municipal puede ayudarlo a verificar la veracidad de un documento y a nombre de quien esta realmente si es que ha sido adulterado o realmente no existe como pagado. Pida una fotocopia del documento en el que figuran los impuestos pagados por la propiedad Entre aquí e ingrese los datos del formulario que le ha presentado el vendedor. Si la Propiedad es agraria deberá dirigirse a FEGASACRUZ en Santa Cruz, para obtener mas información o llamar y pedir datos de otras ciudades del país haga clic en este link .
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He aquí un ejemplo de los 2 tipos de papeletas para pagos de impuestos existentes y el lugar de donde pueden sacar los datos para entrar a RUAT y buscar información de la propiedad. Esta imagen fue sacada del Sitio Web del RUAT y es no es para hacer lucro de la misma sino para guiar a interesados en buscar información sobre impuestos en Bolivia.
- DERECHOS REALES: En estas oficinas puede conseguir información de los anteriores y actuales propietarios de un inmueble, en el siguiente link pueden conseguir las direcciones de las oficinas en los diferentes departamentos de Bolivia, haga clic aquí.
- NO CORRER: No se apresure a firmar, pagar a cuenta o negociar nada si no ha averiguado sobre la fidelidad de la información brindada por el vendedor. Si el vendedor es honesto lo esperara para hacer la transacción correctamente, si por el contrario lo apresura o lo presiona usted debe desconfiar ya que no es una transacción de 1 o 2 días y además es su futuro y el de su familia en juego. Tome el tiempo necesario para indagar un poco mas sobre los documentos presentados. Si no ha podido averiguar sobre esos documentos y no se siente seguro NO TOME EL ABOGADO DEL VENDEDOR! Igual deberá pagar por el servicio y puede hacerlo con uno de su confianza.
Espero que estos pequeños consejos lo alerten y lo ayuden a informarse mejor, hay muchísimas herramientas en línea para indagar sobre documentación falsa. Por favor tómese el tiempo de conocerlas si esta pensando invertir en alguna propiedad en Bolivia, o si conoce a alguien que esta pensándolo por favor reenvíele este articulo.
Como siempre digo…. Si tienen preguntas o precisan que los ayude a encontrar mas información especifica por favor escríbanme a alicia@casacomprar.com
Alicia Yabeta
Gerente General
Grupo Inmobiliario Internacional Grey S.R.L.
Sitio Web:BoliviaBienesRaicesvideo.com
Telefono: (591) 3359 9378
Recientemente se esta dando un problema de estafas en la venta de terrenos en Bolivia, más propiamente en la ciudad de Santa Cruz. Tramitadores o ´´vendedores maliciosos´´ están tomando desprevenidos a los compradores interesados y están mostrándoles documentos falsos, tales como poderes, hasta títulos de propiedad adulterados.
Es recomendable dar Poderes LIMITADOS a abogados de bufetes con direcciones fijas o familiares confiables ya que muchas de las victimas de estafas son gente que deposito su confianza en personas allegadas y a las cuales dió poder Total para manejar su propiedad.”
Si usted es el dueño de una propiedad no querrá verse sorprendido al encontrar que su terreno fue vendido sin su consentimiento y tener que lidiar con algún juicio para recuperarlo gastando dinero y esfuerzo en el mismo. He aquí algunas medidas que debe tomar para cuidar su propiedad de gente sin escrúpulos:
- MARQUE TERRITORIO: Mida y ponga cerca a su terreno para evitar que los vecinos u extraños aprovechen para invadir su propiedad. Con esto también deja establecido su derecho propietario.
- IMPUESTOS AL DIA: Mantener los impuestos al día dejara constancia de que usted es el dueño, además de evitar que terceros hagan este tramite y se atribuyan algún derecho sobre su propiedad.
- SERVICIOS BASICOS: Seria de mucha ayuda si tiene servicios como agua o luz en sus terrenos aunque no los este usando ya que solo pagara un mínimo y dejara mas evidencias de que usted es el propietario y que se hace cargo de los servicios básicos de su terreno.
- CASEROS O CUIDANTES: Contratar a un cuidante o un Casero para que viva en una porción de su propiedad le ayudara a evitar malos entendidos si es que un vendedor esta intentando estafarlo. Deje sus números de contacto a su cuidante, de esta manera si alguien intenta mostrar su propiedad con intenciones de venderla el casero podrá llamarlo y usted alertarlo de la posible estafa y que este a su vez alerte al comprador de que todo es una mentira.
- VISITAS PERIODICAS: Es aconsejable visitar su propiedad periódicamente y hablar con los vecinos para que lo conozcan. Si esta fuera del país por mucho tiempo encargue esta tarea a un familiar confiable o un amigo y pida que le envíen fotos de su propiedad para estar seguro que todo marcha bien.
- PODER ESPECIAL LIMITADO: Deje un poder LIMITADO a un abogado o familiar confiable si es que debe viajar, en caso de una posible estafa el mismo podrá sentar denuncia y seguir el caso ante un juez. Un Poder LIMITADO es importante ya que no querrá darle un poder Total que puede permitirle al abogado o a su familiar negociar su propiedad.
- LETREROS INFORMATIVOS: Coloque un letrero informativo en su propiedad con su nombre, dirección y numero de teléfono para informar que usted es el dueño, esto puede ayudar al comprador a no dejarse engañar y podrá llamarlo o ubicarlo para asegurarse de que usted esta vendiendo y que todo esta en orden.
- VECINOS: Tome nota de los teléfonos de al menos 2 vecinos colindantes con su propiedad y llámelos periódicamente para saber si su propiedad esta bien, o simplemente para informarles de que NO ESTA VENDIENDO, si alguien se acerca a preguntar o ven movimiento extraño podrán avisarle rápidamente y salvar al mismo tiempo al posible comprador de un fraude.
Espero que estas simples y no costosas medidas puedan ayudarlo a no dejarse engañar con gente inescrupulosa, además de evitar verse en situaciones complicadas con terceros que también fuesen estafados.
Si tienen preguntas o precisan que los ayude a encontrar mas información especifica al respecto de este tema por favor escríbanme a alicia@casacomprar.com
Alicia Yabeta
Gerente General
Grupo Inmobiliario Internacional Grey S.R.L.
Sitio Web:BoliviaBienesRaicesvideo.com
Telefono: (591) 3359 9378
El complejo hotelero Laguna Volcán está listo en Bermejo
Se ubica a 85 kilómetros de Santa Cruz. Se invirtieron $us 2,5 millones. Una de las tantas panorámica que los huéspedes podrán disfrutar en el hotel.
Las habitaciones son un lujo Laguna Volcán hotel resort es el nuevo emprendimiento del grupo Grentidem SA, que tiene previsto abrir sus puertas al público a fines de este mes. El complejo está enclavado en una zona montañosa, a 1.250 metros sobre el nivel del mar, en la localidad de Bermejo, distante a 85 kilómetros de Santa Cruz de la Sierra en la ruta antigua a Cochabamba.
Jordi Chaparro, presidente ejecutivo de Grentidem SA, señaló que la inversión alcanza los $us 2,5 millones, que incluyen la compra de terreno, el mejoramiento del camino, la instalación de equipos de gas que permitirán la generación de energía eléctrica al hotel; además de la construcción de la piscina, canchas de golf, las doce habitaciones y nueve cabañas familiares de lujo y otros ambientes.
Perspectivas
- Distracción. Los huéspedes podrán practicar golf, tenis y, una vez se limpie la laguna, se prevé habilitar botes con pedales para la diversión de los niños. Habrá paseos a caballo y otras actividades.
- Servicios. Los turistas que lleguen al hotel tendrán acceso a la telefonía satelital e Internet. El hotel contará con gastronomía nacional e internacional. Además, tendrá un gimnasio y un spa.
- Beneficios. La gerencia del hotel indicó que se abastecerá de alimento básico de la canasta familiar de las comunidades de la zona. El Torno, La Angostura y Samaipata aparecen en la lista.
Leer Más al Respecto…
Fuente: El Deber, Fernando Rojas M.
Después de muchos días de búsqueda pude llegar al sitio Web de la Cámara Boliviana de Bienes Raíces, el mismo es muy difícil de encontrar en línea si se busca mediante Google u otro buscador, pero recordé que tenia una revista inmobiliaria del 2007 y al revisarla encontré el sitio Web e inmediatamente me fui a mirarlo en línea. Hay algunos miembros y tienen información de ayuda para los compradores, sobre propiedades o listados no encontré casi nada.
También estoy tratando de comunicarme con la administración de la Cámara Boliviana de Bienes Raíces para coordinar una reunión para aprender sobre ellos, suscribir a Bolivia Bienes Raíces (en construcción) como miembro y de paso tratar de hacer una video entrevista sobre ellos y al mismo tiempo tratar de ofrecer potenciar su infraestructura gracias a la plataforma que tiene BienesRaicesVideo.com
Lo que muchos de ustedes no saben es que paralelamente a bienes raíces estoy trabajando como Gerente General para Latinoamérica con BienesRaicesVideo.com y su Red Inmobiliaria Internacional y estamos con oficinas principales en Santa Cruz - Bolivia, por lo tanto tengo acceso a tecnología de punta para tratar de empujar el mercado local hacia los compradores internacionales, tecnología que ya esta siendo usada en otros países gracias a nuestros servicios.
Espero tener la recepción deseada con la Cámara Boliviana de Bienes Raíces y marcar objetivos junto a ellos. Por ahora quiero aprovechar y dejarles parte de un documento (ESTATUTOS DE LA CAMARA BOLIVIANA DE BIENES RAICES) que esta a disposición de los interesados en el sitio Web de la cámara y hasta pueden bajarlo en un PDF. En este artículo yo decidí usar un poco de tecnología nueva y agregarlo al final dentro de un widget.
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ESTATUTOS DE LA CAMARA BOLIVIANA DE BIENES RAICES
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
DENOMINACION, DOMICILIO, OBJETO Y DURACION
ARTICULO 1.- DENOMINACION
La “CAMARA BOLIVIANA DE BIENES RAICES”, que usará la sigla “CBBR” es una asociación empresarial civil de derecho privado y sin fines de lucro.
ARTÍCULO 2.- DOMICILIO
Su domicilio es la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, pero podrá establecer filiales y/u oficinas de representaciones en todo el territorio de la República, cuyo funcionamiento y administración será definido por el Directorio
ARTICULO 3.- OBJETO
El objeto de la CAMARA BOLIVIANA DE BIENES RAICES “CBBR” es promover los negocios del Sector de Bienes Raíces en general, entendiéndose esto como, la promoción, la construcción, el diseño, el corretaje, el arrendamiento, las inversiones, el financiamiento, el avalúo, la intermediación y los negocios inmobiliarios en general. Además, proteger los intereses de sus miembros en relación con el ejercicio de la actividad en el marco del libre mercado.
En tal sentido, para alcanzar su objeto podrá realizar todos los actos, trámites y gestiones que juzgue convenientes como ser:
a. Gestionar con los órganos e instituciones públicas y privadas, de carácter nacional, departamental y municipal relacionados con el sector de Bienes Raíces, la adopción de medidas que beneficien la actividad del sector y de sus miembros.
b. Fomentar el espíritu de asociación entre sus miembros, ofreciéndoles la oportunidad de tratar cualquier asunto relacionado, directa o indirectamente, con la Cámara.
c. Comunicar e informar a la sociedad en general mediante ferias, convenciones, seminarios y talleres, la importancia del sector para el país en términos sociales y económicos y el rol de la institución en este ámbito.
d. Promover campañas de opinión, tendientes a hacer de conocimiento del público la posición de la Institución en relación a asuntos de interés general y de los servicios que sus afiliados están en capacidad de ofrecer.
e. Promover el mejoramiento, capacitación, tecnificación y unificación de sus afiliados, a fin de contribuir a la idónea celebración de las operaciones concernientes a Bienes Raíces.
f. Fomentar las relaciones con las instituciones públicas y privadas, sean éstas nacionales, departamentales o municipales y con organismos internacionales, con fines similares cuya cooperación se considere conveniente.
g. Promover a través de sus afiliados la creación y ejecución de proyectos de viviendas de interés social en el marco de una cooperación Inter empresarial en temas tales como: intercambio de conocimientos tecnológicos, comerciales y financieros con el fin último de alcanzar con éste producto a los estratos socioeconómicos más bajos de la población.
h. Apoyar la creación de instituciones financieras que estimulen el desarrollo del sector de Bienes Raíces con herramientas tales como: créditos blandos, tasas diferenciales y a largo plazo, captación de líneas de financiamiento externa, y otros.
i. Promover a que sus afiliados utilicen el mercado de valores en sus actividades e incorporar al sector de Bienes Raíces en el mercado de capitales mediante la securitización de proyectos.
j. Estimular la creación e implementación de nuevos mecanismos de financiamiento inmobiliario como ser: cédulas hipotecarias, leasing y otros.
k. Promover Joint Ventures y la creación de nuevas empresas entre sus afiliados, con operadores económicos no afiliados, para fortalecer e incorporar recursos al sector.
l. Promover entre sus miembros el intercambio de información de interés para el mercado inmobiliario.
m. Captar y administrar donaciones y legados. Formación, capacitación y acreditación institucional para todos los servicios vinculados al sector de Bienes Raíces, con el objeto de profesionalizar sus actividades en el marco de un mercado eficiente y competitivo.
n. Representar a sus miembros en aquellas situaciones que los afecten individual o colectivamente defendiendo sus derechos.
o. Formular y establecer las normas de ética que deben regir las relaciones entre sus miembros, así como también entre éstos y los usuarios de servicios de la Cámara.
p. Promover y procurar la revisión, actualización y promulgación de legislación ajustada a las realidades económicas del país, que fomenten y permitan el desarrollo de la actividad del sector.
q. Cooperar en el fortalecimiento del marco jurídico e institucional para asegurar los derechos de los propietarios, sean estos: inversores, constructores, urbanizadores, comercializadores y otros.
r. En general, ejercer el liderazgo del sector de Bienes Raíces, en todas las actividades públicas y privadas que en alguna forma lo afecten o beneficien.
Para abrir el Documento Completo hacer Click en la Imagen.
Este Documento fue descargado del sitio Web de la Cámara Boliviana de Bienes Raíces, y es de su Propiedad.
Llevo ya 2 años trabajando con empresas inmobiliarias de todo Latinoamérica y he aprendido mucho sobre los diferentes mercados inmobiliarios en el Continente, incluyendo EEUU.
Gracias a los diferentes viajes hechos a diferentes países me he enriquecido con el paso del tiempo, pero también he fui observando las diferencias entre el mercado inmobiliario boliviano y el intencional y me convencí de que tenemos grandes necesidades en nuestro mercado local, tanto para el comprador como para el vendedor.
Como Comprador local he tenido frustrantes experiencias a la hora de buscar una casa y notar la gran falta de buen servicio y hasta un buen trato, la falta de herramientas de los vendedores y la falta de escrúpulos en muchos corredores a la hora de negociar sus comisiones sin haber hecho el mas mínimo esfuerzo en darte un buen servicio.
Desde mi punto de vista una agencia inmobiliaria y sus corredores te dan un servicio y a cambio tú pagas una comisión por el mismo. Este punto de vista es el que me ha llevado de la frustración al deseo de brindar un mejor servicio al mercado boliviano y no quedarnos con la necesidad de sentirnos no solo bien tratados sino también cuidados a la hora de buscar un hogar para nuestra familia.
¿Cuál es el concepto de un buen servicio?
Muchos conocemos la frase Un Cliente Satisfecho Vuelve con 2 Clientes Más, pero en nuestro mercado local muy pocos aplican esta regla de marketing y ventas.
¿Cuantos de nosotros nos hemos visto en la obligación de llamar mas de 5 veces a una inmobiliaria para saber si tienen tiempo para mostrarnos la casa que ´´Nosotros Mismos Hemos Buscado´´!!!!?
o ¿Cuantos de Nosotros Nos Hemos Quedado Esperando Que Una Inmobiliaria Nos Devuelva la Llamada?
y ¿Cuantos de Nosotros Hemos Gastado Nuestro Tiempo Yendo a Ver alguna Casa que no Se Acerca Ni un Poquito a lo que Estábamos Pidiendo a la Inmobiliaria?.
Muchos me imagino….. incluyendome yo.
Pero a Todo Esto, ¿Que es Un Buen Servicio Para Usted?. Un Buen Servicio para un cliente empieza cuando el corredor inmobiliario tiene un plan para ayudarlo a encontrar su casa, este plan puede conllevar lo siguiente:
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Una visita al cliente para conocer a detalle Que Busca, En que Zonas, Cuanto Presupuesto tiene, Para Que Actividad Quiere el Inmueble. Esto incluso puede ser vía Email o de forma telefónica, aunque es más saludable una visita o reunión previa que no lleva más de 20 min.
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En el siguiente día el cliente espera recibir una lista de posibles opciones y debe estar preparado para tomar unas 2 horas de su día para ir a ver las diferentes opciones. En este caso el corredor debería ser inteligente para aprovechar al máximo el tiempo y no perderlo en dar vueltas pensando que otras opciones hay, el tiempo de ´´Ambos, Corredor y Cliente´´ vale mucho.
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El cliente debe entender que el vendedor esta invirtiendo tiempo y esfuerzo en buscar su hogar y debe ser serio en sus decisiones, además de que está recibiendo un buen servicio y organización de parte del agente inmobiliario.
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Es importante que el cliente reciba información adicional al respecto del inmueble, infraestructura y servicios alrededor de la propiedad como colegios, hospitales, supermercados, mercados, farmacias, etc., todo aquellos que de valor agregado al inmueble.
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Para cerrar la compra del inmueble el Corredor debe asegurarse de que el Cliente cuenta con asesoria a la hora de hacer sus documentos legales, aunque el Corredor ya debería haber tratado de estar seguro que el propietario de la casa tenga todo en orden o que al mínimo brinde la información necesaria sobre la situación de su inmueble.
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Con la confirmación o visto bueno del cliente el corredor Puede cobrar con Satisfacción su Comisión y emitir su debida factura. Menciono esto ultimo ya que en Bolivia no he tenido la gratificante experiencia de que se me emita una factura por este servicio de corretaje inmobiliario.
Cuando estos puntos son tomados en cuenta en una transacción de este tipo, Cliente-Agente Inmobiliario, es cuando podemos estar seguros de que se llama ´´Servicio´´. 
Cuando entendí sobre estos puntos y me di cuenta de que aun no contamos con una estructura de este tipo fue cuando decidí abrir nuestra propia inmobiliaria con base en Santa Cruz Bolivia, Bolivia Bienes Raíces http://boliviabienesraices.com
Bolivia Bienes Raíces http://boliviabienesraices.com contara con la estructura de servicios antes descrita, además de herramientas en línea listas para el ahorro de tiempo de nuestros clientes, listados, videos, información actualizada, seguimiento a las solicitudes en línea. Contamos con tecnología de punta que ahora mismo esta siendo aprovechada por empresas y asociaciones inmobiliarias internacionales, todo esto podrá apreciarse a través de nuestro sitio Web y este blog inmobiliario que se actualiza constantemente. Estamos en los últimos ajustes a nuestro sitio Web, y esperamos tenerlo al vivo desde la próxima semana.
Bolivia Bienes Raíces http://boliviabienesraices.com empezara a operar inicialmente con propiedades en Bolivia, y una cartera internacional con propiedades en EEUU, Panamá y Costa Rica. Estamos capacitados para escuchar la demanda local e intermediar en la localización de la propiedad deseada por el cliente en cualquier país de America Latina y EEUU, gracias a nuestra Red de Aliados Internacionales
Más adelante les comentare a detalle los servicios que se deben exigir según los diferentes tipos de transacción que se llevan a cabo en Bolivia.
Saludos.
Alicia Yabeta alicia@bienesraicesvideo.com
Gerente General
Bolivia Bienes Raíces
Teléfonos
Bolivia: (591) 3 335 6534
EEUU: (1) 360-362-1032
iFax: (1) 719-218-6346
