Estamos satisfechos y agradecidos con los visitantes que recibimos a diario en nuestro Blog de Bolivia Bienes Raíces.

Tratamos de tener información actualizada de los diferentes mercados inmobiliarios en la mayoría de los departamentos en Bolivia. Queremos ser el Blog referente a la hora de buscar datos sobre el mercado inmobiliario boliviano.

Queremos hacer extensiva la invitación para aquellas empresas inmobiliarias de Bolivia que quieran participar y enviarnos su información sobre su mercado en cualquier rincón del país.

Si le interesa ser participe de nuestro Blog por favor escribirnos a yabeta@boliviabienesraices.com

Gracias por la visita, esperamos seguir brindándoles información que le sea de ayuda.

La Primera Urbanización en la localidad de San Carlos, a 1 hora y 30 minutos de la ciudad de Santa Cruz, acaba de iniciar la venta de lotes de terreno. 

A raíz de la creciente demanda de terrenos en la localidad de San Carlos y la falta de una zona destinada a viviendas y que cuente con servicios básicos, es que se decidió crear la ´´Urbanización Surutu´´.

La nueva Circunvalación pasara por el centro de la Urbanización lo que le dará gran plusvalía a esta zona y permitirá un rápido acceso a la misma para todos los futuros propietarios.

La Urbanización Surutu contara con 2 grandes áreas verdes destinadas a parques, canchas y otros que se crean necesarios para esta primera urbanización en San Carlos.

¿El Precio?
Los precios empiezan en US$ 4 por M2 hasta US$ 6 por M2. Los precios varian dependiendo de la ubicacón de cada lote de terreno dentro de la urbanización.

¿Formas de Pago?
Los terrenos se pueden comprar de las siguientes maneras:
- Venta al contado.
- Venta con crédito directo de la Urbanizadora (Preguntar por los planes de pago).
- Venta con financiamiento bancario, através del banco de su preferencia.

¿Trabajando Fuera de Bolivia?
Para aquellos que están viviendo y trabajando fuera de Bolivia les será bastante fácil dar su cuota inicial y continuar con un plan cómodo desde su lugar de trabajo.

Bolivia Bienes Raices está comercializando estos lotes terrenos en nuestras oficinas en Santa Cruz de la Sierra y también en la localidad de San Carlos. Si usted quiere marcar una cita para ver los terrenos aun disponibles y recibir más información o hacer la reserva del suyo, por favor llamar al (591) 3 359-9378 o al (591) 702-90960.

También pueden escribir a ventas@boliviabienesraices.com y dejar su nombre y apellidos con su numero telefónico para contactarles sin compromiso alguno, no importa si esta dentro o fuera de Bolivia.

Foto: http://skyscrapercity.com

Este condominio consta de 13 pisos y 43 departamentos y está ubicado en la Zona Sur, mas propiamente entre las calles Gualberto Villarroel y Diego de Mendoza a 3 cuadras del 2do anillo. Es ideal por su ubicación pues tiene a tan solo 3 cuadras Supermercados, Restaurantes, Colegios, Bancos, Hospitales, Cinecenter, Aeropuerto El Trompillo, Parque Urbano, etc.

Torre Anteire tiene en sus áreas comunes: Piscina al aire libre, piscina temperada, Sauna, GYM, Salón de eventos, Sala de Lobby con TV,  Ascensores y otras amenidades además de seguridad las 24 horas que es un plus muy importante hoy en día.

En el mismo ya hay departamentos disponibles para alquiler y algunos departamentos más para la venta.

Si usted esta buscando confort y quiere vivir en un departamento de líneas modernas y elegantes, puede escribirnos a ventas@boliviabienesraices.com o llamarnos al 359-9378 o al 702-90960 para pedir mas detalles de departamentos en alquiler.

Foto: El Deber

El empedrado de calles, permitirá que el costo de las viviendas en el sector de las juntas vecinales San Miguel 1-2 y Arenales fase 2, ubicadas en el Distrito 4, zona Sureste de la ciudad, incrementen su precio y en ellas mejore la transitabilidad de los vecinos y vehículos por haber sido permanentemente calles anegadas en tiempo de lluvia.

Los dirigentes de las juntas vecinales San Miguel 1-2 y Arenales, coincidieron que la obra, permitirá a los vecinos, mejorar las condiciones de vida ante los problemas que se presentaban en la época de lluvia, puesto que no podían ingresar o salir de sus domicilios.

En el empedrado de las calles ubicadas en el Distrito 4 de la ciudad, se invirtieron alrededor de 946.000 bolivianos, monto financiado con recursos económicos del municipio y ejecutado por administración delegada y supervisada por la Dirección de Obras Públicas Municipales.

Según el dirigente de la Junta Vecinal San Miguel 1 y 2, Zenón Canaviri, las obras son de gran beneficio para los habitantes del sector porque permitirá también obtener otros servicios como el de recolección de basura, distribución de gas y otros.

Mientras tanto el dirigente de la Avenida Juan Mendoza, Roberto Fuentes, expresó su satisfacción por la ejecución del proyecto, porque mejorará sustancialmente la calidad de vida de todos los habitantes del sector y posibilitará un nuevo avalúo que tendrán las viviendas.

El mejoramiento de las calles del sector es un buen inició para el progreso de la zona y permitirá que otros barrios aledaños, puedan obtener el mismo beneficio que garantizará especialmente los niños y jóvenes una mejor condición de vida en una zona marginal en la que se incorporan planes de beneficio común.

Por su parte el alcalde municipal, Edgar Bazán manifestó que se cumple con los vecinos, tal como se había establecido en reuniones realizadas con ellos mismos, política que se puso en aplicación hace cinco años, para mejorar todas las zonas del municipio.

Fuente y foto: La Patria en Linea 

Desde mañana, Puerto Suárez se convertirá en la sede del décimo  taller de proyectos urbanos promovidos por SOS Ciudades, evento que reunirá a arquitectos urbanistas, docentes y universitarios de 27 universidades de Sudamérica, como también a autoridades locales y departamentales de Santa Cruz de la Sierra.

“SOS Ciudades es una iniciativa universitaria que vincula el conocimiento académico con los cambios y crecimiento de una ciudad, generando acciones para mejorar la estructura de una ciudad”, expresó Marcelo Vila, uno de los panelistas  de nacionalidad argentina que dirigirá este encuentro, que cuenta con el apoyo del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz y la UPSA. Los talleres concluirán el próximo 25.

“Además de vincular los conocimientos con la realidad de cada lugar, este programa tiene como fin generar una red regional de facultades que permitan un sistema de intercambio de información dentro de los países miembros”, señaló Vila.

A su vez, Pablo Ferreiro, coordinador del evento, señaló que los talleres permiten a los participantes locales contar con un abanico de oportunidades para mejorar su ciudad.

Para los organizadores, Puerto Suárez es un municipio rico en lo ambiental, en lo económico y en lo turístico, y, además, conecta a tres países: Paraguay, Bolivia y Brasil. “Es una zona con un gran potencial que une a tres países con su corredor bioceánico. Hay mucho por hacer allí. Los participantes detectarán las potencialidades del lugar”, sostuvo Ferreiro. Roberto Calderón del Colegio de Arquitectos, indicó que este evento, además de permitir un intercambio de criterios, promueve el crecimiento de las ciudades de una forma ordenada.

Fuente: El Deber
Fotos: emede.net y www.bicusa.org

La Demanda de Alquileres Trepa en la Zona Sur
Opción. La gente prefiere sacar un crédito para comprar un departamento o casa

“Departamento con dos habitaciones en Los Pinos”, reza el anuncio. Al llamar, una señora atiende y solicita $us 300 por el alquiler. El interesado y la propietaria acuerdan una cita. Al llegar a la casa se encuentra con la sorpresa de que 10 minutos antes, otra familia tomó el apartamento.

“La oferta no dura ni 24 horas” dice el administrador de la Urbanización Los Pinos, Gustavo Zalles. La demanda habitacional en la zona Sur de La Paz se incrementó en un 50% según expertos de bienes raíces.

Al tomar el periódico y buscar los anuncios, el interesado debe actuar con rapidez y con el dinero en el bolsillo, para evitar que otros se anticipen. Por la seguridad y el clima, los barrios de la zona Sur son los preferidos, pero también los más caros.

“Es la (zona) más atractiva en La Paz y los alquileres son una vía adecuada para que muchos propietarios puedan pagar sus préstamos o tener un medio de subsistencia”, afirma Óscar Zambrana, vecino del barrio de Calacoto.

Los interesados no sólo recurren a los avisos o las inmobiliarias. La demanda es tal que mucha gente toca las puertas para preguntar si hay departamentos en alquiler o que estén a la venta.

“A mi puerta llegan personas preguntando por alquileres o en mi edificio o barrio”, indica Marcelo Solís, vecino de Següencoma.

En contraparte, cada vez escasean más los anticréticos. La gente opta por comprar sus casas debido a que la banca privada brinda créditos con bajos intereses, afirma la gerente general de Bienes Raíces Vip, Brenda Pakos. “El gasto de alquiler cae en saco roto. Por esa razón muchos quieren comprar y están dispuestos a esperar entre uno a dos años hasta que terminen los departamentos”.

Pese ello, la demanda es alta para los alquileres, porque no todos tienen un capital para invertir en una compra. Aun así no es fácil conseguir un departamento o una casa en alquiler en barrios de la zona Sur como Calacoto, Chasquipampa, Següencoma, Costanera y Achumani.

PRECIOS. “Las ofertas son variadas, la zona más cara es Calacoto donde el valor de los alquileres oscila entre los 500 y los 1.000 dólares. Sin embargo, en Los Pinos y Chasquipampa se puede conseguir departamentos con alquileres inferiores a los $us 300”, indica Pakos.

Añade que el precio de los departamentos varía entre los $us 50 mil y $us 150 mil dólares. La construcción de complejos habitacionales ha crecido durante estos últimos años.

El “boom” de bienes raíces en la zona Sur se basa en la búsqueda de lugares con topografía estable y buen clima y en un área comercial.

“Acuden parejas de jóvenes, profesionales, extranjeros y gente del interior. Todos están a la pesca. Buscan todo tipo de departamentos con dos o tres dormitorios o los dúplex que son departamentos con otro tipo de comodidades”, afirma Zalles.

Ventajas del Crédito Bancario

• Las ofertas de bancos y entidades financieras abren nuevas posibilidades para la compra de una vivienda. Ofrecen créditos para nuevos complejos habitacionales que incluso son promocionados con asesoramiento técnico.
• Para asignar un crédito, las entidades bancarias ofertan un interés del 3,9% anual y cobran como cuota inicial el 20% del valor de un bien inmueble, el resto lo asignan como crédito para que el beneficiado pague en cuotas mensuales accesibles en 30 años.
• En Calacoto derriban las viviendas para construir edificios.
• El movimiento de bienes raíces en Calacoto y otros barrios del sur de la ciudad de La Paz es febril cada día de la semana.

“Muchos propietarios optan por hacer caer sus viviendas para construir complejos habitacionales de varios pisos, la gente demanda la compra de departamentos”, afirmó la gerente general de la empresa de bienes raíces VIP, Brenda Pakos.

Lo que más se busca en la zona Sur y más que todo en Calacoto son departamentos por la seguridad y mayor accesibilidad.

Al menos en la calle 21 sobre la avenida Ballivián se emplazan seis nuevos complejos habitacionales de más de 10 pisos que en muchos casos ya han vendido sus departamentos antes de que la obra concluya.

“Las condiciones son favorables. Tanto en lo jurídico y en lo político hay más seguridad y estabilidad. La banca está más confiable y la gente prefiere invertir su dinero en un bien inmueble”, argumenta Pakos.

La especialista asegura que a la gente que tiene su capital y busca alquiler se la motiva para que compre su inmueble. “Tenemos asesores que orientan a clientes”. Quienes construyen sus edificios y también acceden a un crédito saben que recuperarán sus inversiones con la venta y los alquileres de sus inmuebles.

Quiero sacar un crédito
Vivo en Obrajes a media cuadra de la plaza Roma. He alquilado este departamento hace dos años; en un principio estábamos en alquiler, pero ahora pensamos sacar un crédito para comprarlo y los propietarios nos dijeron que tenemos esa opción. Nosotros pagamos $us 400, pero otros departamentos similares ahora cuestan $us 500. Hay mucha demanda, cuando hay uno disponible se lo entrega en el día. Carlos Villafuerte - Ingeniero

Hay menos anticréticos
En los bloques (de Los Pinos) se ofertan menos anticréticos. Muchos propietarios prefieren alquilar sus departamentos. Son pocos los que viven acá, hay gente que tiene sus casas en otros lugares como Calacoto o San Miguel y otros que se han ido al interior. Nos han dicho que esta gente lo que hace es pagar sus préstamos con las rentas que ganan y viven en casas más amplias y cómodas.
Gustavo Zalles - Administrador de Los Pinos.

Fuente: (Herbert Herrera) La Razon

Fotos: Bolivia Web y moniceltic.blogspot.com

Planta Baja:
- Living Comedor
- Sala de TV
- Escritorio
- Cocina-Comedor
- Baño de visitas
- Suite Principal
- Churrasquera
- Lavandería
- Dep. De Serv.
- Parqueo

Planta Alta:
- 2 dormitorios
- Baño a compartir
- Estar familiar

Áreas Comunes:
- Piscina
- Sauna
- Gimnasio
- Cancha Polifuncional
- Churrasquera
- Parque Infantil

Entrega en Mayo 2010.

Terrenos desde los 600 M2.

Formas de Pago:

• - Al Contado
• - Financiamiento Bancario
• - Financiamiento de la Empresa con las siguientes condiciones: 40% de Cuota Inicial a 10 Años

Las viviendas estan en plena construcción en estos momentos y usted puede elegir la de su agrado entre las 8 que serán entregadas en 2 meses o elegir un terreno para la construcción de su casa en la fase siguiente. 

Para mayor información y coordinación de visitas llamar al 359 9378 o al 702 90960 o escribir a ventas@boliviabienesraices.com 

Alicia Yabeta
Agente Inmobiliario A.i.
yabeta@boliviabienesraices.com
http://boliviabienesraices.com